防水知識講堂：外牆滲水原理

1、水不僅受重力影響有向下移動的外牆美容性能，同時還有平面流淌的性能。 2、普通混凝土、大多數的面磚無機勾縫材料、混凝土的細微裂痕等，在毛細作用下，其滲水或吸潮會比預想的嚴重。3、除了可外露使用的防水材料外，一般防水材料在外露環境下老化速度相當快。即使表觀情況很好的玻璃膠、結構膠，在一定年限後，也會產生脫膠、開裂等現像，也就是說，從長期使用來看，打膠是不可靠的，特別是質量較差的膠。

4、無論是屋面、地下室、外牆面，受溫差變化影響產生的變形量足夠使結構的某些部位被拉開，這些在結構完成後一二年內被拉開的小裂縫，在整個建築生命的過程會隨著溫差變化而不斷地擴大或閉合。如果結構設置了變形縫，或牆面設置了分格縫，變形會更多地集中在這些預設置的縫上，但也不會因此完全避免不會發生縮脹變形裂縫。5、地下室滲水不一定只發生在地下水位以下部位，潮濕土壤中的水分也會通過毛細作用，從混凝土裂縫，混凝土的毛細孔滲入室內，造成牆面濕跡現像。

6、下雨不漏而停雨後滲水的原因主要是，從進水點到室內滲出點之間存在可蓄容水量較大的材料。當下小雨時，進入牆體的水較少，雨停後通過蒸發擴散，在室內不會產生明顯的濕跡。當進水量較多時，特別是雨後太陽高溫照射下，外牆防水儲蓄在材料中的水分會迅速擴散，造成表面水分來不及蒸發而出現濕跡。7、青瓦、磚牆、砂漿、混凝土等材料都具有一定的透水性，只是滲透性能有大小差異。如果混凝土迎水面不設置防水層，水分會通過混凝土的毛細孔進入地下室內。為什麼平時我們沒有看到滲水現像，主要由於牆體材外牆清洗料均勻吸水及均勻擴散，使外牆防水得室內牆面沒有表現出明顯的色差，水分連續快速蒸發，以至看不出集中的滲水現像。 8、冷凝水現像無法采用防水材料得到改善和解決，只能通過減少牆體與空氣的溫差、減小空氣的相對濕度、加強通風等方法解決。

防水行業三大變化難能可貴

中國建築防水協會理事長朱冬青也認外牆清洗為防水行業的“地位提升了、企業質量意識提高了、行業生存環境改善了”。“這三大變化是推動2013年防水行業向健康有序方向發展的主要因素”。這位行業協會的掌門人表示。

　　但問題也隨之而來，2013年主要建築防水材料總產量雖然達到16億平方米，但如何提高防水產品的質量仍為當務之急。如果說以前大多數防水企業還停留在溫飽的基礎上，那麼現在一些防水企業開始思考，怎麼讓這個行業過得“更有質量和尊嚴”一些。去年4月，在國家質檢總局、工信部、中國建築防水協會共同推動下，北方雨虹外牆防水、廣東科順等建築防水知名企業率先發起“建築防水行業健康發展產業聯盟”，就是希望自己“別好了傷疤忘了痛”，要在健康和可持續發展方面保持行業的一致。

　　在聯盟引領下，一批骨干企業強化了質量主體意識，樹立起了品牌形像，通過自主研發、技術創新、引進先進設備，建立嚴格的質量體系，使防水材料的品質有了外牆防水更好的穩定性，去年，各地防水投訴率有明顯的下降趨勢。

　　但這些，都必須建立在與開發企業的良好合作上，據了解，東方雨虹、科順、卓寶、德生等防水品牌企業都將與品牌房企的合作視為戰略發展目標，目前，萬科、恆大、保利、龍湖等品牌房外牆美容企的“采購單”上都有東方雨虹的產品。

　　隨著房地產行業對防水的重視程度的提高，讓專業防水企業參與到房地產的設計、施工等環節已成必然，集中采購、戰略采購和二者結盟，不僅能將優秀的防水材料帶進工地，更能將防水理念引入工程市場。

防水行業在密集調控下仍表現不俗

今年元旦過後，防水行業就傳來好消息：工業和信息外牆防水化部根據《建築防水卷材行業准入條件》和《建築防水卷材行業准入公告管理暫行辦法》，將符合《建築防水卷材行業准入條件》生產線第一批名單予以公告。東方雨虹等知名企業榜上有名。

　　被“達人們”發現的亮點

　　好消息還不止這些，去年11月，防水行業規模以上企業主營業務收入增長23%，利潤總額增長12%。這個數字遠遠高於其他建材行業的年均增長率。

　　難怪有股市“風向標”之稱的私募達人王亞偉領銜的千合資本與華夏基金管理有限聯手調研了東方雨虹，對於年末冷清的調研活動來說，東方雨虹自然有其被“達人外牆清洗們”發現的亮點。

　　這與防水行業所處的大背景有關，連續3年，防水行業總產值、銷售收入、利潤總額、固定資產投資完成額大幅增長，連創歷史新高，行業總產值已超1500億元。這四組不易的數字背後外牆防水，一方面反映出防水行業需求勢頭不減，成為一枝獨秀；另一方面也反映出防水行業作為公眾關注的行業，其需求呈現出了蓬勃之勢。

　　中國建築裝飾協會一位在對2013年防水行業總結時表示：“防水行業在2013年實現了兩大轉變，一是作為民用建築的重要功能材料，在改善住宅質量方面有了很大轉變；二是不僅用於民用建築，在貢獻國防軍工等國家重要領域上也有很大轉變”。正是由於需求的外延，才讓防外牆美容水行業在密集的調控下仍表現不俗。

浴室使用取暖器沒有防水功能可不行

連日來的低溫天氣，令取暖器又成了許多人離不開的取暖工具。有些市民家中衛生間未安裝浴霸，也喜歡在洗澡時，直接把取暖器帶進衛生間取暖。但此舉卻暗藏著非常大的安全隱患。近日，媒體就報道，常州一名14歲少女在洗澡時，旁邊的取暖器滑落浴缸，導致女孩觸電，經過十多天的搶救後，女孩還是不幸身亡。

走訪了市區多家電器賣場，發現市面上有鹵素管、油汀、對流等多種種類的取暖器，價格從數十元到上千元不等。銷售人員告訴，外牆美容價格不高的“小太陽”和鹵素管取暖器最受消費者青睞，比較小巧的台式取暖器也頗受歡迎。

　　“有些人喜歡洗澡的時候把取暖器拎到衛生間裡用，但很多取暖器其實都不能在浴室使用。”新佳坡步行街一家電器賣場的銷售人員告訴，“普通的取暖器其實都不防水，如果帶到浴室去用，遇到水滴飛濺，取暖器的電熱絲、電熱管就可能發生爆炸，哪怕沒有被水濺到，浴室裡濕度高，取暖器也有可能因此短路。”

　　該銷售員表示，如果想把取暖器帶到浴室裡用，那麼購買時就要選擇有防水功能的取暖器，人們最常用的“小外牆防水太陽”和鹵素管取暖器一般外牆清洗都沒有防水功能。“比如這一款暖風機，它就有防水功能。”該銷售員指著一款外殼上標明“IPX2防水”的暖風機介紹道，“像這種就可以帶到浴室用，不過它雖然防水，但也不能把大量的水潑到它身上。就像我們平時用的防水電腦鍵盤，如果整個浸到水裡也不行呀。”

　　據了解，關於防水等級目前有IPX0到IPX5級，其中0級沒有任何防水，1級是水滴滴入到外殼沒有影響，2級是外殼傾斜到15度時，水滴入到外殼沒有影響，3級是水或雨滴從60度角落到外殼沒有影響，4級是任何角度都沒有影響，5級用水衝洗沒有傷害。 

屋面防水材料的選擇

屋面防水材料的選擇。屋面由於收到各種綜合性因素的影響，如力學、物理、化學等方面的影響，主要是因屋面長期處理暴露下，直接受大氣、凍融交替、熱脹冷縮、干濕變化的影響、以及一些陽光，紫外線、臭氧的作用，和風霜雨雪的衝刷和風化的作用，以及一些機構性的結構性影響，溫差作用和施工時用力拉伸防水卷材或塗膜胎體，使防水層處於高應力狀態下，可導致屋面提前損壞。

因此需要選用外牆防水耐老化性能好的，並且需要具有一定延伸性的、耐熱度高的材料。那麼在屋面防水材料的選擇上應該選擇聚脂胎改性瀝青卷材、三元乙丙片材或瀝青油氈等方面特性的外牆防水材料。

如力學、物理、化學等方面的影響，主要是因屋面長期處理暴外牆清洗露下，直接受大氣、凍融交替、熱脹冷縮、干濕變化的影響、以及一些陽光，紫外線、臭氧的作用，和風霜雨雪的衝刷和風化的作用，以及一些機構性的結構性影響，溫差作用和施工時用力拉伸外牆美容防水卷材或塗膜胎體，使防水層處於高應力狀態下，可導致屋面提前損壞。

柔性防水屋面的基本構造層次及作用是什麼

柔性防水屋面的基本構造層次從下至外牆清洗上依次有外牆防水：結構層、找平層、結合層、防水層、保護層。

　　結構層：屋面承重層；

　　找平層：使基層平整，防止卷材凹陷或斷裂；
外牆防水
　　結合層：在基層外牆美容與卷材膠粘劑間形成一層膠質薄膜，使卷材與基層膠結牢固；

　　防水層：屋面防水；

　　保設置隔汽層是防止室內水蒸氣滲人保溫層，使保溫層受潮，降低保溫效果。一般做法是：在找平層上刷冷底子油兩道作結合層，結合層上做一氈二油或兩道熱瀝青。

剛性防水屋面是什麼

剛性防水屋面，是以細石混凝土作防水層的屋面。剛性外牆防水防水屋面要求基層變形小，一般只適用於無保溫層的屋面，因為保溫層多采用輕質多孔材料，其上不宜進行澆築混凝土的濕作業。此外，剛性防水屋面也不宜用於高溫、有振動和基礎有較大不均勻沉降的建築。

　　剛性防水屋面的構外牆清洗造一般有：防水層、隔離層、找平層、結構層等，剛性防水屋面應盡量采用結構找坡。

　　防水層：采用不低於C20的細石混凝土整體現澆而成，其厚度不小於40mm。為防止混凝土開裂，可在防水層中配直徑4～6mm，間距100～外牆防水200mm的雙向鋼筋網片，鋼筋的保護層厚度不小於10mm 外牆美容。

　　隔離層：位於防水層與結構層之間，其作用是減少結構變形對防水層的不利影響。在結構層與防水層間設一隔離層使二者脫開。隔離層可采用鋪紙筋灰、低強度等級砂漿，或薄砂層上干鋪一層油氈等做法。

　　找平層：當結構層為預制鋼筋混凝土屋面板時，其上應用1：3水泥砂漿做找平層，厚度為20mm。若屋面板為整體現澆混凝土結構時則可不設找平層。

　　結構層：一般采用預制或現澆的鋼筋混凝土屋面板。